(柳房网讯)城市综合体是房地产行业一块难啃的骨头,要建设一个能带动周边区域发展的强大综合体并不容易,它涉及到城市规划建设、项目自身规划、区域原有设施配套等。柳州房地产开发史上能被市民铭记的城市综合体项目少之又少,柳州华润中心便是其中的佼佼者。

2019年12月30日,柳州土拍收官之战,华润置地携手柳州轨道集团强势拿下河东新晋滨江板块—独凳山片666亩综合体地块,开发规模超100万㎡,用地面积甚至超过了之前华润在柳州开发的华润中心与柳州万象府两个项目用地面积之和,一时间全城刷屏“华润又来了!”可见不管是业内还是市民对于华润项目的开发都给予了肯定。

华润置地——富有人文情怀的

超大型城市综合体缔造者

华润与广西结缘于2008年,2012年广西首个超大型国际都市综合体项目—南宁华润中心核心部分万象城正式开业,南宁万象城总建面27.4万方,是当时全国在建的万象城体量最大的。整个南宁华润中心总建面达120万㎡,集购物中心、写字楼、五星级酒店、高尚住宅于一身。

南宁华润中心实景

南宁华润中心在当时的广西房地产市场创下多项纪录,无论是广西人民喜爱的万象城,还是5A甲写华润大厦、超高层高尚住宅幸福里,任何一个单项都足以傲视群雄。

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南宁华润中心从当时还属于偏远片区的琅东区域破土,直接促成了东盟商务区的形成,在广西房地产开发历史上可谓成功案例。

柳州人从南宁华润中心看到了红色央企华润在综合体开发方面的强大实力,2014年华润置地正式进驻柳州水南片,柳州华润中心与南宁华润中心一脉相承,柳州万象城、柳州幸福里、柳州华润大厦这些熟悉的名词出现在了当时的沙盘上。

柳州华润中心凯旋门项目2014年实景(网络图)

柳州华润中心2019年实景

如果是一般的房企在当时这片几乎是“不毛之地”的区域开发物业形态如此多样、开发难度如此之高的项目,柳州市民可不会买账。可当年的凯旋门首开上,600多套房源2个小时被疯抢一空,事实证明,当年疯抢的这批业主的确赚到了,当时凯旋门首开均价仅“7”字头,而如今查阅58同城等网站可以发现二手房均价已达12000元/㎡。

华润·凯旋门2014年首期开盘现场

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柳州华润中心萬象SOHO开盘现场

华润之所以强大原因在于它的落子往往与一座城市中轴线的打造息息相关柳州华润凯旋门地址,在华润落子水南之后拿地的房企纷纷尝到了甜头,一片面向城市为未来的新住区已经形成。

2018年底,华润再次挥师东进,在柳东新区龙湖CBD北侧的九子岭版块开发用地面积约360亩的柳州万象府项目,新项目依旧采用大型购物中心+高品质城芯住宅的组合。2019年9月,柳州万象府首期住宅在柳州国际会展中心开盘,当天去化达95%,前来购房的市民几乎坐满整个会展中心,这样的开盘气势在如今的柳州楼市已经很少见了。

柳州万象府2019年9月首开现场

作为华润在柳州的第二个项目,柳州万象府项目不仅补充了柳东新区目前急缺的大型商业体空白,更有着高层住宅、超高层住宅等多种低密度版式住宅类型,户型得房率高、结构方正柳州华润凯旋门地址,可满足多种口味的购房者。

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柳州万象府鸟瞰效果图

从南宁到柳州,华润一直站在城市开发的最前沿,一座座城芯综合体拔地而起,不仅给业主带来了红利,更带动了整个区域的发展。

华润静兰独凳山滨江项目即将启动

焕新城市发展

华润静兰独凳山项目也是城市综合体项目,项目目前已知的开发体量已经超过了同区域内附近两个在建房地产项目体量之和。

与华润此前在柳州开发的两个项目不同,新项目山水环绕,景色秀丽,自然环境更胜一筹。柳州市将这片全新的临江区域定位为“城市滨江生态居住区”,是柳州市东向出口的城市门户,是“风情柳州”、“百里柳江”形象展示的第一窗口。

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独凳山片实景

静兰独凳山片是河东区与柳东、阳和新区的战略支点,无论是从河东区上桂柳高速公路,还是柳东新区方向回柳州繁华区域都会经过这里。华润新项目在这里坐拥1.5KM一线江景,不仅与政府的规划版图极为契合,还将贯穿城市中轴,汇集更多城市发展的新兴力量。

独凳山片实景

独凳山项目物业形态包括低密度住宅、环湖商业街,住宅地块最高限高80米,综合容积率1.91,体量虽然庞大,但是放眼目前整个河东楼市,拥有这么低的容积率商住项目少之又少。

独凳山片实景

新项目15个地块从北部的马鞍山覆盖到南面的静兰大桥附近,跨越静兰水上运动基地、独凳山,地块与地块之间未来将建设围绕独凳山的扇形路网,并与现有的环境滨水大道、独静路接轨。未来轻轨1号线与3号线两条线路也将经过附近,柳州轻轨项目目前已在产业园进行了短期试运行,今后的美好生活将越来越临近。

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环江滨水大道独凳山段实景

目前独凳山片静兰水上运动基地附近已形成了一个小型的体育圈,水上运动基地不定期将举行各类水上运动赛事,许多跑步、自行车赛事都以这里为起点或终点,水上运动基地北面还有一个足球场,聚集着很多足球爱好者。

水上运动基地实景

位于独凳山片北部的莲花山庄酒店与莲花山风景区都是柳州市民日常休闲娱乐的优质场所,未来不管是在华润新项目居住还是逛街的居民前往这些地方游玩也很近。

莲花山庄酒店实景

一直致力于提升城市生活品质的华润此次为独凳山带来全新的生活规划,从南宁的东盟商务区到柳州的万象商圈、龙湖CBD生活圈,华润以富有远见的眼光布局一座座大型城市综合体。新项目的规划充分考虑原有的风土人情与自然风光,华润带来不是一栋栋冷冰冰的建筑,而是一种将高品质生活与本地特色融合的温暖情怀。

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